piątek, maj 24, 2019

Co warto przypilnować przed zakupem domu?

Zanim zaczniesz szukać swojego pierwszego domu, zadaj sobie pytanie: Czy wiesz na co cię stać? Jeśli nie możesz sobie pozwolić na zakup w określonej okolicy lub będziesz mieć do czynienia ze znacznie dłuższym dojazdem do pracy, lepiej będzie poczekać na zakup domu bardziej dopasowanego do Ciebie, twoich potrzeb i możliwości. Skorzystaj z dostępnego online kalkulatora przystępności cenowej do uzyskania informacji o dostępności w domu, aby określić, na ile możesz sobie pozwolić na spokojnie.

Czy masz gotówkę zaoszczędzoną na zaliczki i koszty zamknięcia?
Będziesz potrzebował pieniędzy na zaliczkę i może być odpowiedzialny za zamknięcie kosztów pożyczki. Dojrzysz także nowe koszty oprócz płatności hipotecznych. Jeśli masz ograniczone oszczędności, bardziej sensowne może być kontynuowanie niższego kosztu utrzymania mieszkania, dopóki nie możesz zaoszczędzić więcej.

Jak stabilny finansowo jesteś?
Jeśli jest szansa, że ??możesz zostać wkrótce zwolniony lub jeśli Twoja praca wymaga przeniesienia się do innego miasta w najbliższej przyszłości, kupowanie może nie być najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie w tej chwili.

Czy masz dobrą historię kredytową?
Jeśli niedawno opuściłeś płatności lub przekroczyłeś limit na kartach kredytowych, możesz rozważyć czekanie na zakup domu do czasu, aż Twój kredyt się poprawi, abyś mógł uzyskać niższą stopę procentową. Dowiedz się więcej o punktach kredytowych i o tym, jak możesz poprawić swoje wyniki, aby uzyskać więcej informacji o punktach kredytowych.

Oto kilka wskazówek, które pomogą!
Skorzystaj z porady.

Twój agent nieruchomości jest Twoim partnerem i cennym nabytkiem. Znają dzielnice i szkoły i pomogą wynegocjować uczciwą cenę za dom, który chcesz. Doradca ds. Kredytów mieszkaniowych może odpowiadać na pytania o to, na ile możesz sobie wygodnie pozwolić i udzielać wskazówek na każdym kroku. Uzyskaj opinie od osób, którym ufasz, takich jak rodzina i przyjaciele.

Zrozum swoje koszty.

Oprócz miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, płacisz również odsetki, podatki, prywatne ubezpieczenie hipoteczne (jeśli Twoja zaliczka jest niższa niż 20% od zwykłej pożyczki) i kilka jednorazowych opłat przy zamknięciu. Te koszty zamknięcia wynoszą zazwyczaj od 2-6% całkowitej kwoty kredytu hipotecznego. Upewnij się, że znasz całkowity koszt.

Poznaj swój rating kredytowy.

Dobra ocena kredytowa zwiększa szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego i może obniżyć stopę procentową. Jeśli Twój wynik jest niski, spróbuj go poprawić, dokonując płatności na czas, płacąc miesięczne minimum (lub więcej) i utrzymując otwarte rachunki kart kredytowych z zerowymi saldami.